今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

以下是本次新闻稿的几点补充:

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皇马争夺阿根廷新星陷僵局！曼城报价1.7亿欧遭拒，球员或留队

北京，2024年6月14日讯 据《The Athletic》报道，皇马在引进阿根廷前锋胡利安-阿尔瓦雷斯方面遭遇挫折，曼城方面拒绝了皇马的报价，同时也不愿意放走这名球员。

皇马一直对阿尔瓦雷斯很感兴趣，并将其视为锋线未来的重要补充。 他们此前曾向曼城报价1.5亿欧元，但遭到了曼城的拒绝。

曼城方面对阿尔瓦雷斯也非常重视，他们认为这名年轻前锋拥有巨大的潜力。 他们希望阿尔瓦雷斯能够继续留在球队，并成为球队未来锋线上的核心人物。

阿尔瓦雷斯在过去一个赛季表现出色，帮助曼城夺得英超冠军和足总杯冠军。 他在各项赛事中出场50次，打进22球，并有5次助攻。他的出色表现引起了多家欧洲豪门的关注。

皇马如果想要引进阿尔瓦雷斯，就需要提高报价。 他们还需要说服阿尔瓦雷斯加盟，让他相信皇马能够提供给他更高的平台和更强的竞争力。

如果皇马最终无法引进阿尔瓦雷斯，那么他们将不得不寻找其他目标。 一些媒体报道称，皇马有意引进利物浦前锋达尔文-努涅斯和拜仁慕尼黑前锋莱昂-戈雷茨卡。

阿尔瓦雷斯的转会将对曼城和皇马的锋线实力产生重大影响。 曼城将失去一名潜力巨大的年轻前锋，而皇马则将迎来一笔重磅签约。

以下是一些可能影响阿尔瓦雷斯转会皇马的因素：

• 皇马的报价： 皇马需要为阿尔瓦雷斯提供一份足够吸引力的报价，才能打动曼城放人。
• 其他竞争对手： 除了皇马之外，其他一些欧洲豪门也有可能对阿尔瓦雷斯感兴趣。
• 阿尔瓦雷斯的最终决定： 阿尔瓦雷斯的最终决定将是这笔转会能否成功的关键。

让我们拭目以待，阿尔瓦雷斯最终将花落谁家。